Investasi real estat bisa menjadi usaha yang sangat menguntungkan, memungkinkan dan mengubah kehidupan. Meskipun demikian, perlu didekati dengan menggunakan pola pikir yang sempurna jika Anda ingin mewujudkan kesuksesan.
Kami telah bekerja dengan banyak investor selama beberapa dekade terakhir. Banyak dari mereka tidak pernah mendapatkan hasil yang mereka butuhkan – baik sendiri atau bersama dengan paket real-estate tambahan. Ketika kita duduk dan memeriksa Sejarah Investasi mereka, kita sering melihat pendekatan keseluruhan mereka terhadap investasi Properti harus disesuaikan dominoqq.
Terlalu sering, kami menentukan orang-orang berikut melihat pembelian realestate sebagai taruhan atau bahkan permainan probabilitas. Pada kenyataannya, Pembelian realestat bisa stabil dan dapat diprediksi sebagai memulai waralaba kelas dunia. Kuncinya adalah berpusat pada masalah yang benar.
Berikut adalah beberapa pertanyaan yang harus Anda persiapkan untuk membantu mencari tahu apakah Anda harus memandang Real Estate sebagai peluang bermain game atau bisnis investasi.
Apakah kita fokus pada apresiasi terhadap arus kas?
Properti nyata memiliki empat keuntungan berbeda yang dicontohkan oleh singkatan CATP:
Arus kas
Apresiasi
Manfaat Pajak dan
Pembayaran Pokok.
(Jika Anda suka, kembalilah ke Wealth Tactic yang berbeda untuk penjelasan lebih mendalam tentang CATP.)
Hasil paling aman berasal dari Aliran Uang dan Manfaat Pajak. Namun, Pelunasan Pokok kurang stabil, menawarkan keseimbangan bagi Investor.
Penghargaan itu aman dan juga merupakan bagian yang paling berisiko (mis. Tidak stabil). Anda dapat menghasilkan beberapa dolar besar dengan Apresiasi, tetapi jika Anda salah mengatur waktu industri dapat merusak Anda. Mencoba menghasilkan uang dalam investasi realestate melalui Apresiasi saja mungkin tidak aman. Jumlah risiko yang berlebihan sama dengan bermain game!
Apakah seseorang berbicara dan berpikir sebagai penjudi?
Penjudi menggunakan frasa dan istilah seperti “taruhan”, “uang properti,” dan “kesempatan.” Mungkin Anda pernah berpikir, “Saya akan bertaruh sedikit pada rumah yang benar-benar murah dan melihat apa hasilnya?” Atau menggunakan leverage di tempat Anda memikirkan “pendapatan properti” setiap kali Anda membiayai dan mencairkan? Jika itu masalahnya, Anda mungkin membawa pikiran yang salah – pikiran sehat petaruh – ke investasi real estat.
Apakah Anda memberi perhatian pada peluang vs penelitian?
Lokasi terbaik untuk mendapatkan penjudi akan berada di Kasino. Dan Anda juga mungkin memperhatikan bahwa pemilik kasino tetap jauh lebih mudah daripada hanya penjudi!
Kenapa?
Banyak permainan kasino datang dalam lingkungan prinsip tetap – Anda dapat menemukan input dan output tempat. Dan juga aturannya sendiri condong ke Casino. Karena hanya ada banyak hasil yang ada dari craps atau blackjack sebagai contoh, Anda hanya dapat menang dengan menyusun strategi berdasarkan probabilitas dan gagasan perjudian. Minus strateginya, itu hanya hiburan mahal. Terlepas dari rencana ini, Anda akan beruntung untuk mencapai titik impas.
Anda akan menemukan banyak bagian dari Investasi Real Estat yang lebih berisiko daripada per malam di Vegas. Bagaimanapun, Anda bisa kehilangan lebih dari yang Anda pertaruhkan. Jika Anda harus menyita rumah atau membayar pajak, atau beberapa acara lain yang tidak terduga, maka Anda akan lebih dari yang Anda lakukan. Ini hanya karena Real Estat bukan hanya teknik input / output tetap. Ada banyak sekali hal berbeda yang mungkin terjadi dalam pengeluaran Estate asli.